Pflegeeinrichtung Steubenhof
Umwidmung - Vom Hotel zur Pflegeeinrichtung
Zügiger Umbau mit industriell vorgefertigten TECEsystem Sanitärwänden
Helle Räume mit Farbakzenten in Orange und Grün, großzügig gehaltene Badezimmer mit viel Platz für Menschen, die Hilfe und Hilfsmittel benötigen: Das ist der neue Steubenhof in Mannheim, der nach seiner erfolgreichen Umwidmung nun ein Pflegeheim ist. In nur neun Monaten Umbauzeit wurde alles bereitet für den Einzug von Gästen, die im Alltag auf Unterstützung angewiesen sind. Das gelang auch deshalb so zügig, weil der Bauherr sich erstmalig für die industriell vorgefertigten TECEsystem Sanitärwände entschied und der Sanierungsprozess zügig abgeschlossen werden konnte.
Kompletter Prozess in einer Hand
Bis zu seiner Schließung 2021 war der Steubenhof ein Vier-Sterne-Hotel. Das Haus bot seinen Gästen rund 20 Jahre lang 79 komfortable Hotelzimmer und Suiten. Seit dem 1. September 2022 residieren aber nun andere Gäste an derselben Adresse: Zur Pflege „Im Steubenhof“ gehören 69 stationäre Pflegeplätze in fünf Wohngruppen sowie 17 Plätze in der Tagespflege. Bei dieser Maßnahme blieb alles in einer Hand – von der Idee zur Umwidmung über die Montagebestellung bis hin zum Aufstellen der Register und der anschließenden neuen Nutzung des Gebäudes. Denn Bauherr und Planer ist die Diringer & Scheidel (D&S) Unternehmensgruppe und betrieben wird das Pflegeheim von ihrer hundertprozentigen Tochtergesellschaft avendi Senioren Service GmbH & Co. KG. Diese hat bisher 19 vollständige Pflegeheime betrieben, darunter vier in Mannheim, sowie fünf ambulante Pflege- und Betreuungsdienste.
Neun Monate Sanierungszeit
In nur neun Monaten wurde aus dem ehemaligen Hotel ein Pflegeheim. Beim Umbau setzten die Verantwortlichen bei der Sanierung der Badezimmer auf die industriell vorgefertigten TECEsystem Sanitärwände. Drei unterschiedliche Wandtypen kamen dabei zum Einsatz: eine raumhohe, mehr als drei Meter hohe Wand, mit den Anschlüssen für Dusche, Waschbecken und der Toilette, eine teilhohe Vorwand für Waschtische sowie eine teilhohe Seitenwand mit WC. Sie alle wurden nach detaillierten Plänen in dem seit über 25 Jahren auf Vorfertigung spezialisierten TECE Standort im polnischen Breslau vorgefertigt und danach in Teilabrufen just-in-time auf die Baustelle nach Mannheim geliefert.
Schnittstellenoptimiertes Arbeiten folgte auch vor Ort: Denn dort übernahmen dann die eigenen Monteure der D&S-Unternehmensgruppe vom Abladen der Register bis zur finalen Montage die Arbeit.
So können grundsätzlich durch den Einsatz industriell vorgefertigter Installationswände von TECEsystem gegenüber konventioneller Bauweise 30 bis 40 Prozent der Arbeitszeit eingespart werden, wie Fachleute berichten. Denn die vorgefertigten Sanitärwände machen viele Arbeitsschritte überflüssig. Sie werden just-in-time auf die Baustelle geliefert und an die vorgesehene Stelle transportiert. Diese müssen dann vom Fachhandwerker nur noch aufgestellt, ausgerichtet und angeschlossen werden. Dieser Ablauf spart Zeit, reduziert Kosten und sichert Qualität. Dank TECEsystem konnten die barrierefreien Sanitärräume in den neu entworfenen Pflegeheimplätzen so fristgerecht realisiert werden.
Fotos: Matthias Ibeler