Luxus-Herz verleiht historischer Umgebung neues Leben
Sieben historische Gebäude, verschmolzen zu einem neuen imposanten Komplex auf einer Fläche von 50.000 Quadratmetern. Zwei Jahrhunderte voller Geschichte. Fast 8000 Quadratmeter restaurierte Fassade. 16.700 erneuerte Elemente im Wert von sieben Millionen Euro. 4800 neue Arbeitsplätze. Fünf Jahre Arbeit. Schon diese Zahlen unterstreichen die bemerkenswerte Charakteristik des Komplexes, der nicht ohne Grund als eines der bedeutendsten städtischen Entwicklungsprojekte in ganz Europa der jüngeren Vergangenheit gilt: die Restaurierung des Centro Canalejas Madrid im Herzen der spanischen Hauptstadt. „Es ist eine der transzendentalsten städtischen Erfindungen in Europa“, sagen die federführenden Architekten von Estudio Lamela über das Bauwerk, das im Besitz des Bauunternehmens OHLA und der Immobilien Investment-Plattform Mohari ist. Die auf Nachhaltigkeit ausgelegte Bau- und Sanierungsstrategie wurde so erfolgreich umgesetzt, dass das Centro Canalejas mit LEED-Gold (Leadership in Energy and Environmental Design) zertifiziert wurde. Die weltweit renommierte Zertifizierung erhalten zukunftsorientierte Gebäude, bei denen Wirtschaftlichkeit, Ökologie und Nachhaltigkeit gleichberechtigt umgesetzt werden.
Vielfältige Nutzung im ehemaligen Finanzzentrum
In zentraler Lage in Madrid, dort, wo einst das Herz des Finanzzentrums der Metropole schlug, ist nach Investitionen von knapp 600 Millionen Euro ein Komplex der Extraklasse entstanden, der höchste Ansprüche erfüllt und zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Er umfasst von der zweiten bis zur fünften Etage ein Luxus-Hotel mit 200 Zimmern, das von der Kette „Four Seasons“ betrieben wird sowie Raum für exklusiven Einzelhandel auf einer Fläche von 15.000 Quadratmetern. Außerdem gibt es Restaurants mit Angeboten von mehreren Sterneköchen, 22 Luxus-Wohnungen mit einem Quadratmeterpreis von 15.000 Euro und einer Größe von 172 bis 700 Quadratmetern, ein Schwimmbad, das das Gebäude krönt, und eine Tiefgarage mit 400 Parkplätzen, die es abschließt. Nicht ohne Grund spricht die Tageszeitung „El Pais“ vom „Kilometer Null des Luxus in Spanien“.
Übergreifende neue Dachkonstruktion
Seit 1887 wuchsen die sieben Gebäude in einer klassischen strahlenförmigen Geometrie im Einklang in die Höhe. Sie gruppieren sich um zwei Innenhöfe, die natürliches Licht ins Herz des Komplexes tragen. Die übergreifende Neukonstruktion der obersten drei Etagen, in denen die 22 Penthouses angesiedelt sind, schafft eine eindrucksvolle Verbindung des Centro Canalejas.
Individuelle Zimmerlösungen
Intensiv an der inneren Gestaltung des Hotels Four Seasons beteiligt war das Büro BG Arquitectura. Die Architekten erstellten unter anderem 7200 Zeichnungen für die 200 individuell gestalteten Hotelzimmer und Suiten, die Lobby, Event-Areas, das Spa, zwei Restaurants und öffentliche Räume im Four Seasons. Sie sagen: „Sich um die großen und kleinen Dinge zu kümmern, in solch einem großen Raum mit so vielen Prioritäten und Problemen, die es zu lösen galt, ist keine einfache Aufgabe. Aber das Gefühl, dass das Detail erhalten bleibt, den Raum verändert und ihn bereichert, ist der Grund, weshalb wir unsere Arbeit lieben.“
Gestaltungsfreiheit in Sanitärräumen
Hohe Ansprüche an das Neuentstehende bei gleichzeitigem Bewahren des Vorhandenen – das erforderte bei der Planung flexible Lösungen für die neu geschaffenen Räumlichkeiten. Für die Ausstattung der Sanitärräume entschieden sich die Architekten deshalb für die Vorwandtechnik TECEprofil. Mit ihrer zukunftsweisenden Technik unterstützte diese nicht nur die Erlangung der LEED-Zertifizierung in Gold. Sie ermöglichte den Architekten auch größtmöglichen Gestaltungsfreiraum, um Bäder im öffentlichen wie halböffentlichen Raum ganz flexibel zu denken. Denn der Einsatz von Vorwandelementen erlaubt eine individuelle Raumgestaltung, die nicht mehr streng der vorgegebenen Installation und Haustechnik folgen muss. Die Planung der zentralen Nutzungsbereiche wie Waschplatz, WC, Badewanne oder Dusche kann komplett neu und frei gedacht werden. So wurden im Centro Canalejas insgesamt 306 TECEprofil Installationswände verbaut – 269 im Hotel, 37 in den öffentlichen WCs im darunterliegenden Shoppingcenter.
Hochwertiger Abschluss im Detail
Die Sanitärräume – sowohl im Four Seasons als auch im Shoppingcenter – empfangen die Besucher mit einem luxuriösen und lichtdurchfluteten Ambiente. Böden, Wandverkleidungen und Waschtische aus hellem Marmor setzen die elegante Großzügigkeit der außenliegenden Räume im Inneren fort. Das hochwertige und individuelle Design der Sanitärräume findet auch in den äußeren Elementen Abschluss mit einem Produkt aus dem Hause TECE. In den öffentlichen Sanitärräumen des Four Seasons runden Betätigungsplatten der Serie TECEsquare in der Optik Bright Chrome das stimmige Bild ab. Im Shoppingcenter fiel die Farbwahl auf Bright White. Beide Farbmodelle fügen sich mit ihrer Schlichtheit harmonisch in das opulente Ambiente der Bad-Räume ein und tragen so zum anspruchsvollen Gesamtbild bei.
