Wohnungen an der Knüwenstraße
Kurze Bauzeiten und Systemqualität geben Ausschlag
Technisch bedingte Sanierung im Bestand in Hagen
Ein Blick nach Hagen, an den südöstlichen Rand des Ruhrgebietes. Dort vertraut der Wohnungsverein Hagen eG schon lange auf TECE, wie Jörg Karpowitz, Leiter Technik, erklärt. Er sagt: „TECE ist ein langjähriger, zuverlässiger und professioneller Partner, bei Problemen immer direkt ansprechbar. TECE arbeitet immer lösungsorientiert.“
Bewährte Zusammenarbeit
Das kam auch zum Tragen, als 2020 eine technisch bedingte Sanierung im Bestand in zwei achtgeschossigen Gebäuden mit 40 beziehungsweise 48 Wohnungen in der Knüwenstraße anstand.
Just-in-time werden die vorgefertigten Register auf die Baustelle geliefert. Sie müssen vor Ort dann nur noch aufgestellt und angeschlossen werden.
Foto: Frank Peterschröder
Die Wahl fiel deshalb auf TECEsystem. Konkret kamen bei dieser Sanierung Installationsschächte und teilhohe Vorwände zum Einsatz. „Die wesentlichen Vorteile vorgefertigter Installationswände liegen in den vor Ort kürzeren Bauzeiten und der Systemqualität“, fasst Jörg Karpowitz zusammen.
Sanierung exakt im Zeitplan
Der komplette Sanierungsprozess verlief exakt im Zeitplan – von der Planung bis zur praktischen Umsetzung. Die coronabedingte Verschiebung der gesamten Baumaßnahme fiel dabei nicht weiter ins Gewicht. „Es wurde zunächst ein Gesamtterminplan für jede Wohnung mit Montagezeiten für alle Gewerke erstellt. Die Lieferung der vorgefertigten Installationswände wurde dann mit der Handwerksfirma und TECE daraufhin abgestimmt“, berichtet der Leiter Technik. Just-in-time wurden die vorgefertigen Register auf die Baustelle in die Knüwenstraße geliefert und mussten vor Ort nur noch aufgestellt und angeschlossen werden. Passgenaue Fertigungszeichnungen für jede einzelne Baugruppe vor Ort bildeten dabei die Handlungsgrundlage für die Handwerker.
Strangweise Sanierung
Die Arbeiten gingen zügig voran. Gearbeitet wurde von Strang zu Strang, von oben nach unten. „Wir haben immer in vier Wohnungen gleichzeitig angefangen. Die Dauer war ungefähr sechs Wochen für alle vier Wohnungen: Die Rohrleitungen mit den Registern waren in der Regel – da vormontiert – in drei Tagen wieder an den Strang angeschlossen.“
Flexible Lösung möglich
In der Knüwenstraße ist seit vielen Jahren in den Bädern die Ablage der Vorwand nur einen Meter hoch. Das berücksichtigte TECE in seinen Planungen der Register entsprechend. Ganz grundsätzlich gilt: Die industriell vorgefertigten Sanitärwände und -schächte von TECE bieten größtmögliche Flexibilität und können auf Gegebenheiten vor Ort angepasst werden. Denn trotz Serienfertigung ist es möglich, individuelle Anpassungswünsche in den jeweiligen Wohnungen zu integrieren. Darauf habe sich TECE mit seinem System eingestellt, wie Jörg Karpowitz aus der Erfahrung von anderen Baumaßnahmen weiß. Die örtlichen Besonderheiten eines Projektes erfragen die TECE Anwendungstechniker schon zu Beginn der Planungsphase.
Foto: Matthias Ibeler