Wohnungsbaugesellschaft in Neustadt
Bäder pro Strang in nur vier Tagen saniert – Wohnungsbaugesellschaft in Neustadt renoviert 260 Bäder mit TECEsystem
Ein Blick nach Neustadt an der Weinstraße, im Südwesten von Mannheim gelegen. Die dort ansässige WBG Wohnungsbaugesellschaft Neustadt an der Weinstraße mbH sanierte in überwiegend viergeschossigen Gebäuden flächendeckend 260 Bäder mit TECEsystem – und das in bewohntem Zustand. Die Vorgabe für den ausführenden Handwerksbetrieb war es, für die technisch bedingte Badsanierung vorgefertigte Sanitärregister zu nutzen, wie Volker Weiß, Technischer Prokurist der WBG, erläutert. Die Wahl fiel auf TECEsystem. Die Erfahrungen haben schnell überzeugt.
Präventiv tätig geworden
Volker Weiß erklärt: „Ausschlaggebend für die Sanierung der Bäder und Schächte waren brandschutztechnische Gründe. Beim Bau der Gebäude von den 1980er- bis Mitte der 1990er-Jahre war bereits mit vorgefertigten Registern gearbeitet worden. Damals waren die Brandschutzvorschriften aber noch nicht so streng. Wir sind präventiv tätig geworden, um aktuellen Anforderungen gerecht zu werden. Die ausführende Firma hat sich für die Systemlösung von TECE entschieden. Von uns als Auftraggeber gab es keine Vorgabe, die Firma war frei in ihrer Wahl.“
Montags Abriss – donnerstags Fertigstellung
Hinzu kam der Faktor Schnelligkeit. Denn der Bauherr erläutert: „Wir können vier übereinanderliegende Wohnungen an nur vier Tagen sanieren: Abriss am Montag, Fertigstellung am Donnerstag“, erklärt Volker Weiß. Sein Fazit: „Die Sanierung läuft zügig und problemlos, wir werden auch bei künftigen Sanierungsmaßnahmen auf TECEsystem bauen.“
Brand- und Schallschutz erneuert
Alexander Hartnack, Projektmanager bei TECE, betreut die Maßnahme seit der ersten Stunde, auch über eine coronabedingte Zwangspause hinweg. Er betont ebenfalls: „Schneller kann man es wirklich nicht machen. Abschnitt für Abschnitt wurden dabei auch die Schächte erneuert, da die vorhandenen Schächte den Brand- und Schallschutzanforderungen nicht gerecht wurden.“
Bewohner profitieren von Schnelligkeit
Der Faktor Zeit war auch für die Bewohner entscheidend. Denn die Sanierung wurde in bewohntem Zustand durchgeführt, das heißt, dass die Mieter während der Arbeiten in den eigenen vier Wänden bleiben konnten und nur vier Tage auf ihr eigenes Badezimmer verzichten mussten.
Fotos: Matthias Ibeler
Zur Überbrückung stellte die WBG pro Wohnung ein Camping-WC zur Verfügung und bot zudem an,
den Eintrittspreis für ein Hallen- oder Freibad zu übernehmen, um die dortigen Duschen nutzen zu können. Andere Mieter konnten das Gäste-WC der eigenen Wohnung nutzen, das nicht am sanierten Strang angeschlossen war, oder erhielten Hilfe bei den Nachbarn.
Bei dieser Sanierung kam auch die besonders zeitsparende Verkleidung der Register mit vorkonfektionierten HPL-Kastungen zum Tragen, die die ausführende Handwerksfirma direkt vor Ort übernehmen konnte. Auch das trug dazu bei, dass die Sanierung so zügig vonstatten gehen konnte. Denn zeitaufwändige Arbeitsschritte wie beispielsweise Gipskartonplatten anpassen, Grundieren, Trocknen, Fliesen kleben entfielen damit. Dank der neuen Register ist die Ausstattung auf dem neuesten Stand in Sachen Brand- und Schallschutz sowie Trinkwasserhygiene.