Diseño sostenible, realizado con elementos modulares
El nuevo edificio de la administración del distrito de Mainz-Bingen se está construyendo con un método híbrido de construcción en madera.
El centro administrativo del distrito de Mainz-Bingen se encuentra en Ingelheim am Rhein. Como ya no había espacio suficiente en el edificio administrativo original, los responsables se decidieron por un nuevo edificio. En una moderna construcción híbrida de madera con estructura de peine abierto, el edificio con 100 plazas de oficina se despliega en un solar de 10.000 metros cuadrados junto a la carretera principal de acceso. Tras un concurso público, la elección de la instalación sanitaria recayó en los muros de instalación prefabricados industrialmente de TECEsystem. Fue una gran ventaja que todo procediera de un único proveedor, lo que redujo el número de interfaces entre los distintos profesionales y minimizó las posibilidades de error», afirma René Koch, director de la sucursal ZWP Ingenieur-AG de Wiesbaden.
Desarrollo y construcción sostenibles
El diseño procede del propio departamento de gestión de edificios del distrito: las cuatro plantas sobre el aparcamiento subterráneo de hormigón se han construido íntegramente con un material de construcción sostenible, la madera. 'Una construcción de madera significa cargas reducidas. Esto significa que se pueden diseñar unos cimientos más pequeños y se utiliza menos material que en la construcción convencional. En general, gracias a la madera, los costes son menores y la construcción puede completarse más rápidamente», explica la arquitecta Monika Gerharz. El concepto energético desarrollado por ZWP Ingenieur-AG es igualmente sostenible, y el nuevo edificio cumple la norma KfW 55. La distribución del edificio está muy estriada. Mientras que las zonas de almacenamiento y cocina están situadas en la estructura principal, en el centro del edificio, hay tres núcleos sanitarios por planta con seis aseos cada uno en las esquinas.
La prefabricación acelera el proceso y minimiza los errores
A la hora de instalar las instalaciones de fontanería, la elección recayó en los muros de instalación prefabricados industrialmente de TECEsystem. Dado que se suministran a la obra completamente prefabricados de fábrica, ya no eran necesarios los laboriosos pasos de montaje. En todo el nuevo edificio se han utilizado 168 muros de instalación TECEsystem prefabricados industrialmente, en parte como paredes de privacidad entre dos cuartos sanitarios, en parte como paredes previas. El concurso era de producto neutro y abierto; la empresa ejecutora Schupp eligió TECEsystem y realizó un proyecto con él por primera vez», explica el planificador Koch. La flexibilidad en una posible ampliación, el ahorro de tiempo en la obra y la reducción de errores fueron factores decisivos en el diseño interior.
El planificador Koch, que antes tenía poco contacto con los muros de instalación prefabricados industrialmente, está ahora convencido: «Hemos tenido muy buenas experiencias. Había menos interfaces, menos potencial de riesgo en cuanto a defectos y retrasos en la construcción y, por tanto, muchos menos errores que en la construcción convencional. Sólo había una empresa, no varios contactos. Sólo teníamos como contacto a la empresa ejecutora. Eso fue mucho más fácil; de lo contrario, el esfuerzo de coordinación habría sido mucho mayor para nosotros. Además, TECE nos asesoró muy bien». Fabian Uebel, jefe de proyecto de la empresa instaladora Schupp GmbH de Idar-Oberstein, afirma: «El sistema TECEsystem ahorra mucho tiempo con la planificación adecuada y los correspondientes trabajos previos. Los muros de instalación llegan a la obra justo a tiempo y sólo hay que alinearlos y atornillarlos allí. Si las condiciones marco lo permiten en futuros proyectos, volveremos a utilizar TECEsystem con mucho gusto'.
