Entre la historia industrial y la sociedad de la información
El ladrillo resplandeciente en tonos rojos y las ventanas de gran formato con marcos de acero negro evocan asociaciones con la arquitectura industrial histórica, mientras que los campos de cristal perfilado del suelo al techo hablan de mundos de trabajo digitales. En el interior del "New Eastside Munich", el hormigón visto y el acero ennegrecido crean una atmósfera que recuerda más a los estudios que a un edificio de oficinas: Los materiales demuestran que el nuevo edificio, que Oliv-Architekten ha terminado en el este de Múnich, basa su identidad en los contrastes. El nuevo edificio sustituye a una antigua fábrica hidráulica. El hecho de que ya haya recibido la certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) de renombre mundial en la categoría Oro subraya su alto carácter sostenible.
Diseño modular para un trabajo moderno
El edificio se basa en una estructura abierta de doble peine. Al modificar la cabecera norte del edificio y escalonar hacia atrás los dedos individuales del edificio en altura, el volumen de 130 metros de longitud encaja perfectamente en su entorno urbano.
Los dedos del edificio, de casi 15 metros de profundidad, permiten crear zonas de trabajo a gran escala. Tres núcleos con ascensores y escaleras están dispuestos en los conectores entre los dedos de oficinas y, junto con otros dos en los extremos del edificio, forman la circulación vertical. Se crea así una estructura modular de máxima flexibilidad.
Se asignan nueve núcleos de WC a unas unidades lo más pequeñas posibles. Se utilizan paredes y pozos sanitarios prefabricados y totalmente canalizados, que aprovechan plenamente sus ventajas en cuanto a fiabilidad de planificación e instalación, precisión y calidad. El tamaño y la complejidad del edificio habían sugerido la planificación anticipada de muros de sistema prefabricados. Una vez seleccionado TECEsystem, los módulos se incorporaron a la planificación del diseño y también se tuvieron en cuenta en la planificación detallada.
Una simplificación considerable fue el hecho de que los registros sanitarios se entregaran en la obra justo a tiempo y se elevaran a su lugar, planta por planta, mediante grúa con medios auxiliares de descarga. Sólo entonces se cerraron los techos superiores. Esta medida por sí sola supuso un enorme ahorro de tiempo, ya que los módulos no tuvieron que transportarse individualmente por toda la obra.
Sólo se necesitaron dos trabajadores in situ para alinear las paredes sanitarias y los pozos, fijarlos a la estructura del edificio y conectar las tuberías. Los componentes TECE también demostraron su flexibilidad en vista de las alturas parcialmente grandes de los locales. Las paredes de instalación de la primera planta, de más de 3,50 metros de altura, eran autoportantes.
La prefabricación y la construcción en sistema permiten simplificar la construcción
La funcionalidad bien pensada y la alta calidad de fabricación también caracterizan los componentes visibles en el cuarto de baño acabado. Por su conocida fiabilidad, sus puntos de presión definidos y, no menos importante, su diseño atemporal con superficies de alta calidad y cantos precisos, se eligió la línea TECEnow para todas las placas de accionamiento de los inodoros; las placas de accionamiento TECEfilo en vidrio negro y la electrónica integrada de los urinarios completan el elegante cuadro.
