Asociación de viviendas en Neustadt
Cuartos de baño renovados en sólo cuatro días: la comunidad de propietarios de Neustadt renueva 260 cuartos de baño con TECEsystem.
Una mirada a Neustadt an der Weinstraße, situada en el suroeste de Mannheim. La empresa WBG Wohnungsbaugesellschaft Neustadt an der Weinstraße mbH, con sede allí, renovó 260 cuartos de baño en edificios predominantemente de cuatro plantas con el sistema TECEsystem - y en estado de ocupación. El pliego de condiciones de la empresa ejecutora consistía en utilizar módulos sanitarios prefabricados para la renovación de baños técnicamente requerida, tal y como explica Volker Weiß, técnico autorizado de la WBG. La elección recayó en TECEsystem. La experiencia fue rápidamente convincente.
Tomar medidas preventivas
Volker Weiß explica: "Las razones de protección contra incendios fueron decisivas para la renovación de los baños y los módulos. Cuando se construyeron los edificios, entre los años 80 y mediados de los 90, ya se utilizaban módulos prefabricados. En aquella época, sin embargo, la normativa de protección contra incendios no era tan estricta. Tomamos medidas preventivas para cumplir los requisitos actuales. La empresa que realizaba las obras se decidió por la solución de sistema de TECE. Como cliente, no especificamos nada, la empresa era libre de hacer su propia elección.
Lunes demolición - Jueves finalización
Otro factor fue la velocidad. Como explica el constructor: "Podemos renovar cuatro pisos superpuestos en sólo cuatro días: Demolición el lunes, finalización el jueves", explica Volker Weiß. Su conclusión: "La reforma está siendo rápida y sin problemas, también confiaremos en TECEsystem para futuras medidas de reforma".
Protección contra incendios y acústica renovada
Alexander Hartnack, jefe de proyecto de TECE, ha supervisado la medida desde el principio, incluso durante una interrupción forzosa debida al coronavirus. Y subraya: "Realmente no se puede hacer más rápido. En el proceso también se renovaron los módulos sección por sección, ya que los existentes no cumplían los requisitos de aislamiento ignífugo y acústico."
La velocidad beneficia a los residentes
El factor tiempo también fue decisivo para los residentes. Esto se debe a que la renovación se llevó a cabo en condiciones de ocupación, lo que significa que los inquilinos pudieron permanecer entre sus propias cuatro paredes durante las obras y solo tuvieron que prescindir de su propio cuarto de baño durante cuatro días.
Fotos: Matthias Ibeler
Para salvar las distancias, el GBM proporcionó un aseo de camping por piso, y también se ofreció a pagar la entrada de una piscina cubierta o al aire libre para poder utilizar allí las duchas. Otros inquilinos podían utilizar el aseo de invitados de su propio piso, que no estaba conectado a la línea renovada, o recibían ayuda de los vecinos.
Esta renovación también se benefició del revestimiento de los módulos con cajas prefabricadas de HPL, que permitió ahorrar tiempo y que la empresa que realizó los trabajos pudo asumir directamente in situ. Esto también contribuyó a que la renovación pudiera llevarse a cabo tan rápidamente. Ya no fueron necesarios pasos de trabajo que consumían mucho tiempo, como el ajuste del cartón yeso, la imprimación, el secado y el pegado de las baldosas. Gracias a los nuevos módulos, el equipamiento está al día en materia de protección contra incendios y acústica, así como de higiene del agua potable.