Eficiencia en la playa del Mar Báltico
El Baltique es un barrio del futuro a orillas del río Trave
El pasado industrial del antiguo puerto pesquero del distrito Travemünde de Lübeck sólo se refleja en el nombre: en 17.000 metros cuadrados se está desarrollando el Barrio Baltique. La pieza central está formada por 251 pisos nuevos en doce edificios con un mayor número de plantas similares en las zonas sanitarias. Por este motivo, los responsables se decidieron conjuntamente por el uso de elementos técnicos prefabricados industrialmente ya en la fase de diseño. Y lo hicieron a gran escala: en todo el barrio se están utilizando un total de 563 muros de instalación prefabricados de la marca TECEsystem.
Prever la prefabricación en el diseño preliminar
Todos los participantes se sentaron a la misma mesa desde el principio del proceso de planificación. Y es que el plazo de planificación es crucial cuando se trata de elementos prefabricados, como subraya Klaus-H. Petersen, Director Gerente de ppp architekten + stadtplaner gmbh, la oficina responsable del diseño: «Básicamente, es importante planificar la construcción del edificio y los procesos técnicos en paralelo, de modo que se marque el rumbo correcto a partir de la fase de servicio 2, o que se anticipen los procesos posteriores tradicionales. Esto suele suponer un ahorro de costes y tiempo».
Todos los implicados en la construcción integraron los muros de instalación prefabricados industrialmente de TECEsystem ya desde la fase de planificación del diseño. De este modo se aprovechan plenamente las ventajas de los registros prefabricados. Reducen la planificación detallada y simplifican la licitación. Además, permiten realizar una estimación de costes válida en una fase temprana.
El nuevo edificio Baltique demuestra que incluso los proyectos con un gran número de cuartos de baño diferentes pueden realizarse con elementos TGA prefabricados en serie. Esto también desmiente un prejuicio frecuentemente citado de que el uso de paredes de instalación prefabricadas sólo es posible con un gran número de cuartos de baño idénticos. Es exactamente lo contrario, como demuestra Baltique: La flexibilidad y la variación en cuanto a la composición de las habitaciones es mayor con las paredes de instalación prefabricadas industrialmente.
Paralelamente a la fase de construcción, TECEsystem prefabricó industrialmente las paredes de instalación en su propia fábrica y las entregó en la obra en el momento acordado. De este modo, las obras interiores se completaron mucho más rápido que con los métodos de construcción convencionales. Los elementos prefabricados ya contienen toda la tubería y todos los demás elementos necesarios para la instalación. Sólo hay que montarlos, alinearlos y fijarlos al armazón estructural en la obra: dos montadores sólo necesitan una hora y media de media para completar estos pasos en cada pared de instalación.
La agilización de los procesos de trabajo ha redundado en una mayor eficacia y ha contrarrestado los retrasos en la construcción, demasiado habituales, y sus consecuencias. Además, en cada almacén se instaló un hueco puro con una estación doméstica y una subdistribución eléctrica. TECE sólo preinstaló los armarios vacíos. La distribución eléctrica y la estación de agua caliente sanitaria se instalaron in situ.
Aislamiento ignífugo y acústico incluido
En general, se puede elegir entre dos variantes de protección contra incendios del TECEsystem. Para el Baltique, los responsables optaron por la solución de protección contra incendios TECEsystem clasificada según el principio de mamparo de techo. Las paredes de instalación TECEsystem cumplen todos los requisitos de la ley de edificación en materia de aislamiento acústico y protección contra incendios. Se fabrican siempre a partir de la estructura portante TECEprofil. Esta está homologada por el Instituto Alemán de Tecnología de la Construcción para la construcción de construcciones no portantes de protección contra incendios y se etiqueta en fábrica con la correspondiente marca Ü Z19.140-2573. Las paredes de la instalación también cumplen los requisitos de la ley de edificación según DIN4109-1 y los requisitos ampliados según DIN4109-5. TECE ofrece una garantía al respecto.
Visualización 3D: dreidesign.com