Una planta más para los estudiantes
Construcción interior modular en la calle Hufelandstraße de Hannover con paredes sanitarias prefabricadas industrialmente de TECEsystem
La vivienda asequible escasea en muchas grandes ciudades. Por eso, la residencia de estudiantes de la calle Hufelandstraße de Hannover es un proyecto ejemplar. Y es que la Asociación de Estudiantes de Hannover decidió añadir una planta al tejado plano utilizando un método de construcción modular en madera y emplear paredes sanitarias prefabricadas industrialmente de TECEsystem para el equipamiento interior. Gracias a las paredes sanitarias, que se utilizaron como tabiques divisorios entre dos pisos, se creará un nuevo espacio habitable para 50 personas en marzo de 2023. La ampliación se llevó a cabo en un estado parcialmente ocupado, sólo la parte superior de las tres plantas no estuvo ocupada mientras duraron las obras.
Solución de futuro
La redensificación vertical, es decir, añadir plantas a los edificios existentes, se considera una solución de futuro. "El método de construcción modular es ideal para ello: ahorra costes y tiempo. Porque lo que está prefabricado puede construirse rápidamente y en poco tiempo", explica Stefan Lohse, jefe de proyecto del Departamento de Construcción y Tecnología de la Studentenwerk Hannover. En la residencia de estudiantes ya había 164 pisos y un piso de tres habitaciones en dos niveles del edificio. La ampliación aporta 46 nuevos pisos de un dormitorio y dos de dos dormitorios. La ampliación se planificó como una construcción ligera de madera formada por elementos prefabricados para paredes y techos. La elección para el equipamiento interior recayó en la recomendación del proyectista especializado Uwe Klossner (M+P Ingenieurbüro) sobre las paredes sanitarias prefabricadas industrialmente de TECEsystem. "Estos módulos se prestan perfectamente a planos de planta repetitivos. Para los trabajadores de la obra, su uso tiene mucho sentido", explica la arquitecta Berit Bessell, de la oficina ejecutora Vorrink Wagner Architekten GmbH. "TECEsystem ya había demostrado su eficacia y también fue recomendado por el planificador especializado", explica Lohse.
Puente visual a edificios existentes
Con un desfase de medio año, los dos tejados planos recibieron cada uno un nuevo tejado a dos aguas. Los techos se abrieron hacia arriba a lo largo de las tuberías para conectar las líneas de suministro y evacuación. Se colocaron vigas transversales y longitudinales en el tejado plano, y las líneas de distribución se acomodaron en el espacio entre ellas y el nuevo suelo. A continuación se levantaron los muros, seguidos de las paredes sanitarias prefabricadas industrialmente. Esta tarea corrió a cargo del distribuidor especializado Christian Voss (Voss Gebäudetechnik) y su equipo. De este modo, se crearon 24 pisos nuevos en cada uno de los dos complejos de edificios, 23 individuales y uno doble. Los tabiques sanitarios se diseñaron en forma de eje, con las conexiones para el cuarto de baño en un lado y las de la cocina del piso vecino en la parte posterior. En cada bloque de edificios se instalaron un total de 28 tabiques sanitarios prefabricados industrialmente de TECEsystem.
El diseño modular ahorra tiempo y personal
"Si se va a construir un número determinado de pisos, la prefabricación en serie y la construcción modular se prestan a ello."
Aportan enormes ventajas de tiempo en el montaje y reducen el esfuerzo del fontanero, ya que no tiene que construir él mismo las paredes sanitarias in situ", explica el experto proyectista Uwe Klossner. "Estuvimos en la obra con un máximo de seis hombres", explica Voss. "En una construcción convencional, habría necesitado bastante más personal".
Cumplimiento sistemático de la protección contra incendios
Además, los requisitos de protección contra incendios se cumplen casi sistemáticamente con TECEsystem. Para la ampliación de la calle Hufelandstraße se optó por la solución de instalación en combinación con un aislamiento por insuflado de lana mineral flocada aplicado a máquina. Los componentes del sistema coordinados entre sí y los trazados de los huecos de las paredes de instalación planificados por TECE, de antemano garantizan la máxima seguridad de procesamiento, lo que también permite al especialista realizar los trabajos conforme a la normativa de construcción hasta la recepción sin defectos. Con vistas a futuras renovaciones y ampliaciones, el planificador especializado Klossner afirma: "¿Prefabricación industrial? Cada vez más a menudo es una buena opción".
Fotos: Matías Ibeler