Soltauer Ring - cómo adecuar las grandes urbanizaciones al futuro
La falta de espacio en los edificios y el consumo de recursos han llevado a replantearse el sector de la construcción: «Conservar en lugar de demoler» es la nueva máxima y con ella la pregunta: ¿Cómo pueden tratarse los edificios existentes de forma más sostenible y cómo pueden seguir utilizándose de manera contemporánea? Los edificios de posguerra caracterizan especialmente el panorama de grandes ciudades como Hamburgo. Alrededor de la mitad del parque de viviendas de la ciudad hanseática se construyó después de la Segunda Guerra Mundial, entre los años 50 y 70 del siglo XX.
La prefabricación permite soluciones especiales
La rehabilitación de dos edificios residenciales idénticos de 15 plantas en Soltauer Ring, en Harburg-Wilstorf, al sur de Hamburgo, diseñados por el arquitecto Albrecht Sander en 1962, es un ejemplo impresionante de cómo se pueden adecuar estos edificios para el futuro. A mediados de la década de 1980 se les hizo una reforma integral de la fachada con aislamiento térmico, a la que siguieron en los dos últimos años una nueva red de agua potable, tuberías de suministro y evacuación renovadas, pasillos renovados y zonas sanitarias renovadas.
Los cuartos de baño de un total de 216 pisos se renovaron mientras los residentes podían permanecer entre sus cuatro paredes. Esto fue posible porque los responsables decidieron utilizar paredes y perfiles sanitarios prefabricados industrialmente de TECEsystem. Éstos no sólo aceleran el proceso de construcción, sino que minimizan el impacto acústico y temporal sobre los inquilinos.
También permiten soluciones técnicas especiales, como esta medida, que no habrían sido posibles en una construcción convencional. «No había alternativa a su uso. De lo contrario, no habríamos podido llevar a cabo esta reforma tan rápidamente y en estado habitado», afirma Nils Willmer, director de operaciones de la empresa de fontanería BUS Sanitärtechnik GmbH.
Instalación de los perfiles prefabricados en el corredor
«Fue algo especial para todos los implicados», afirma Willmer, el especialista responsable. No sólo por el tamaño de los edificios y la reforma en estado habitado, sino también por la inusual solución de colocar las paredes sanitarias prefabricadas industrialmente en los pasillos de acceso. Sobre ellos se instaló una red de tuberías completamente nueva. «Era una elección obvia en este caso y sólo fue posible porque la cocina y los baños dan al pasillo», explica.
Primero se abrieron huecos desde las zonas sanitarias hasta el pasillo con un taladro sacanúcleos para poder instalar las tuberías de suministro. A continuación se instalaron los pozos prefabricados industrialmente en los pasillos. El sistema de suelo a techo se diseñó de antemano para que los elementos fueran suministrados por TECE en dos partes y pudieran así transportarse fácilmente a las plantas respectivas en los ascensores. Tras la instalación, se conectaron las contrahuellas planta por planta, se renovaron los baños y se conectaron las tuberías a los nuevos pozos. Por último, los pozos de suministro se entarimaron y, una vez terminados, se rellenaron con aislamiento mineral por soplado para protegerlos del fuego y el ruido. «Soy un gran admirador de esta solución, en la que todo está integrado», afirma Willmer.
Reducción de personal y tiempo
A veces piso por piso, a veces de piso en piso -y no como suele ocurrir en las reformas por tramos-, los obreros se abrieron camino. «Hemos ahorrado mucho tiempo en comparación con los métodos de construcción convencionales», explica Willmer, un proveedor especializado. «Nos ahorramos cuatro personas, pudimos instalar los registros con cuatro personas. En el mejor de los casos, con este equipo podíamos hacer dos pisos al día», explica.
El comerciante especializado sólo tiene cosas buenas que decir sobre su primera reforma con TECEsystem: «Los registros son de muy buena calidad. Además, quedan muy bien en el pasillo reformado», explica Willmer. En la reforma interior de los cuartos de baño también se utilizaron otros productos TECE, como módulos de pared y placas de accionamiento. TECEsystem «Con mucho gusto de nuevo. También porque recibimos muy buen apoyo de TECE durante todo el proceso de renovación.»
Imágenes: Matthias Ibeler
