Progettato in modo sostenibile, realizzato con elementi modulari
Il nuovo edificio dell'amministrazione distrettuale di Magonza-Bingen è stato realizzato con una costruzione ibrida in legno
Il centro amministrativo del distretto di Magonza-Bingen si trova a Ingelheim am Rhein. Poiché l'edificio amministrativo esistente non offriva più spazio sufficiente, i responsabili del progetto hanno deciso di costruire un nuovo edificio. In una moderna costruzione ibrida in legno con struttura a pettine aperta, l'edificio con 100 uffici si sviluppa su un'area di 10.000 metri quadrati lungo la strada di accesso principale. Per gli impianti sanitari, sono state scelte le pareti di installazione prefabbricate industrialmente di TECEsystem, in seguito a una gara d'appalto pubblica. “È stato un grande vantaggio avere tutto in una sola mano, ridurre le interfacce commerciali e minimizzare il potenziale di errore”, afferma René Koch, direttore della filiale ZWP Ingenieur-AG di Wiesbaden.
Sviluppato e progettato in modo sostenibile
Il progetto proviene dal dipartimento di gestione degli edifici del distretto: al di sopra del parcheggio sotterraneo in cemento, i quattro piani sono stati costruiti con un materiale da costruzione sostenibile, il legno, come specificato. “Una costruzione in legno significa carichi ridotti. Ciò significa che è possibile progettare una fondazione più piccola e che il consumo di materiale è inferiore rispetto ai metodi di costruzione convenzionali. In generale, il legno comporta costi inferiori e la costruzione può essere completata più rapidamente”, spiega l'architetto Monika Gerharz. Altrettanto sostenibile è il concetto energetico sviluppato da ZWP Ingenieur-AG, grazie al quale il nuovo edificio soddisfa lo standard KfW 55. La pianta dell'edificio è fortemente reticolare. Mentre le aree di stoccaggio e cucina della struttura principale sono situate al centro dell'edificio, negli angoli ci sono tre nuclei sanitari per piano, ciascuno con sei servizi igienici.
La prefabbricazione accelera il processo e minimizza gli errori
Per l'installazione dei servizi igienici sono state scelte le pareti di installazione prefabbricate a livello industriale di TECEsystem. Poiché vengono consegnate in cantiere completamente prefabbricate, sono state eliminate le lunghe fasi di montaggio. 168 pareti di installazione prefabbricate industrialmente di TECEsystem sono state utilizzate in tutto il nuovo edificio, in parte come pareti divisorie tra due locali sanitari e in parte come contropareti. “La gara d'appalto era neutra e aperta, l'appaltatore Schupp ha optato per TECEsystem e ha realizzato un progetto con questo sistema per la prima volta”, spiega il progettista Koch. La flessibilità per un eventuale ampliamento, il risparmio di tempo in cantiere e la riduzione degli errori sono stati fattori decisivi per l'allestimento degli interni. Il progettista Koch, che in precedenza aveva avuto poca familiarità con le pareti di installazione prefabbricate industrialmente, è ora convinto: “Abbiamo avuto esperienze molto positive."
"C'erano meno interfacce, meno rischi potenziali in termini di difetti e ritardi di costruzione e quindi molti meno errori rispetto ai metodi di costruzione convenzionali. C'era una sola azienda a fornire il materiale, non diverse ditte. Avevamo solo l'appaltatore come contatto. È stato molto più facile, altrimenti lo sforzo di coordinamento sarebbe stato molto maggiore per noi. Abbiamo anche ricevuto un'ottima consulenza da TECE”. Il project manager Fabian Uebel della società di installazione Schupp GmbH di Idar-Oberstein afferma: “Il sistema di TECEsystem è un vero e proprio risparmio di tempo con la giusta pianificazione e un adeguato lavoro preparatorio. Le pareti di installazione sono state consegnate in cantiere in tempo e dovevano solo essere allineate e avvitate. Se le condizioni generali lo permetteranno per i progetti futuri, saremo felici di utilizzare nuovamente TECEsystem.”
