Costruire per il futuro in un contesto storico
Nello stabilimento di Opladen, sono stati costruiti moderni alloggi per studenti nel centro
Le pareti esterne storiche testimoniano la lunga storia industriale del sito, mentre gli interni moderni proiettano nel futuro il nuovo quartiere cittadino Cube Factory 577: sul sito delle ex officine ferroviarie nel quartiere Leverkusen di Opladen è nata una nuova vita sotto la guida dello sviluppatore del progetto Cube Real Estate. Al centro di tutto questo: un nuovo spazio abitativo attraente sotto forma di 302 appartamenti per studenti.
Per la progettazione e la costruzione delle unità sanitarie, lo sviluppatore del progetto si è affidato alle pareti di installazione prefabbricate in serie di TECEsystem, rendendo il processo di costruzione notevolmente più efficiente rispetto ai metodi di costruzione convenzionali. La costruzione modulare deve essere controllata e pianificata nella fase iniziale dello sviluppo, cioè nelle fasi di servizio 2 e 3”, spiega Behnam Afshar, che coordina lo sviluppo del quartiere urbano per Cube Real Estate GmbH insieme a Jens Hedtke.
Si sta affermando l'edilizia con elementi prefabbricati industrialmente
"A causa dell'elevato numero di micro-appartamenti e dei tipi di bagno simili ad essi associati, è stato possibile modulare l'area del bagno con la prefabbricazione in serie. Oltre alla qualità costantemente elevata del lavoro, i brevi tempi di montaggio sono stati vantaggiosi, anche perché i moduli sono impilati l'uno sull'altro ed è stato possibile installare facilmente le tubature nei pozzetti”, spiega Jens Hedtke.
"È importante pianificare l'implementazione appropriata in una fase iniziale del processo di progettazione, in modo che il metodo di costruzione sia preso in considerazione prima dell'indizione della gara d'appalto, altrimenti potrebbero sorgere problemi di interfaccia in cantiere. Se si riesce nell'intento, la costruzione modulare può accorciare i tempi di costruzione e ridurre gli errori in cantiere”, afferma Behnam Afshar. "Per quanto riguarda la costruzione modulare, è importante discutere le interfacce con gli operatori in una fase iniziale. I lavori preliminari devono essere completati al più tardi al momento della consegna dei moduli in cantiere, per non ostacolare il processo di costruzione”.
La nuova residenza per studenti è raggruppata intorno a un cortile aperto. In un rettangolo di quattro piani sono disponibili otto diverse tipologie abitative. Dietro la parete si nasconde una tecnologia di alta qualità. Infatti, nei circa 302 appartamenti sono state installate altrettante pareti di installazione prefabbricate industrialmente da TECEsystem. La struttura portante, le linee di alimentazione, i moduli per i servizi igienici, il lavabo e la doccia, così come l'isolamento, la protezione antincendio e l'isolamento acustico, vengono consegnati in cantiere appena in tempo come assemblaggio prefabbricato.
Nella maggior parte dei casi sono state utilizzate pareti di installazione a pavimento, con l'angolo cottura del rispettivo appartamento collegato alla parte posteriore. I pannelli in legno laminato integrati nelle pareti di installazione assicurano che i pensili siano appesi in modo sicuro.
Protezione antincendio e isolamento acustico inclusi
In questo caso specifico, i responsabili del progetto hanno optato per la protezione antincendio nel principio di sigillatura delle penetrazioni del soffitto. Per un'esecuzione corretta e sicura delle sigillature delle penetrazioni del soffitto, le pareti di installazione sono state fornite con casseforme perse e di preciso montaggio. Le rispettive guarnizioni per la penetrazione dei tubi vengono inserite e marcate prima della stuccatura dei fori. Le pareti di installazione TECEsystem soddisfano tutte le normative edilizie in materia di protezione acustica e antincendio. Sono sempre realizzate con la struttura portante TECEprofil. Questa è approvata dall'Istituto Tedesco per la Tecnologia delle Costruzioni per la costruzione di strutture antincendio non portanti ed è dotata del corrispondente marchio Ü Z19.140-2573 in fabbrica.
Inoltre, le pareti di installazione soddisfano i requisiti di legge secondo la norma DIN4109-1 e i requisiti maggiorati secondo la norma DIN4109-5. TECE fornisce una garanzia per questo.
Certificazione LEED v4
Gli uffici completati nella prima fase di costruzione hanno già ottenuto la certificazione LEED v4. I fattori per la certificazione LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) includono criteri quali l'ubicazione, il trasporto, la posizione sostenibile e l'innovazione. È utilizzata a livello internazionale e definisce gli standard per l'edilizia sostenibile. In futuro, l'intero sito dovrà soddisfare lo standard riconosciuto a livello mondiale per una costruzione ecologica ed efficiente dal punto di vista delle risorse.
