Dalla produzione di birra ad abitazioni di alta qualità
Siti militari abbandonati, siti industriali dismessi, linee ferroviarie inutilizzate: in molte città esiste un enorme potenziale per nuove destinazioni e conversioni di questi luoghi. A Offenburg, nel Baden-Württemberg, l'ex sito della tradizionale birreria Kronenbrauerei è stato destinato a nuovi usi, in seguito al suo trasferimento.
Il nuovo Kronenquartier di Offenburg viene costruito su un terreno storico
L'investitore, Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS), e la città di Offenburg hanno indetto un concorso di progettazione urbana su invito per la ristrutturazione del sito di 9160 metri quadrati.
Foto: Wüstenrot Haus- e Städtebau GmbH | Fotografo Markus Mahle
L'attenzione era rivolta allo sviluppo residenziale, integrato da attività commerciali al dettaglio e "non disturbanti". Un altro requisito era quello di preservare gli alberi secolari e un ristorante con una birreria all'aperto. Lo studio Wittfoht Architekten di Stoccarda ha vinto nel 2016; il loro progetto primo classificato è la base per ulteriori sviluppi.
Le case a quattro piani di Moltkestraße, nella parte orientale del quartiere, sono per lo più occupate; il piano terra ospita negozi. Con le loro facciate intonacate di bianco e le zoccolature striate di grigio chiaro, gli edifici si inseriscono senza problemi nel quartiere. Sui lati della strada sono visibili profonde logge e al piano terra grandi balconi o terrazze si affacciano sul cortile. Gli appartamenti lasciano entrare molta luce attraverso le finestre a tutta altezza e danno un'impressione amichevole e neutra con i loro pavimenti in legno e le superfici dipinte di bianco.
Il sistema fronte-parete consente una grande flessibilità
I bagni moderni continuano ad essere poco appariscenti e molto pratici. In questo caso, il sistema di costruzione a secco TECEprofil, sviluppato appositamente per l'installazione fronte-parete, è stato utilizzato in tutte le 47 unità abitative. Il sistema, composto da una struttura portante e da moduli sanitari coordinati, offre una grande libertà di progettazione e consente ai progettisti di creare una disposizione individuale delle stanze. Le tubature possono essere spostate nelle pre-pareti e l'intera tecnologia di installazione trova il suo posto. Tutto ciò che rimane visibile sono le placche di azionamento, decisamente eleganti, della gamma TECEnow in bianco, che completano il chiaro linguaggio di design dell'intero complesso edilizio. I grandi pulsanti sono disposti in un ampio rettangolo, l'intero elemento ha uno spessore di soli cinque millimetri e, su richiesta, può essere montato a filo della superficie con una cornice aggiuntiva. Il modulo per WVC e i pannelli possono essere combinati tra loro come desiderato nella gamma TECE e installati in pochi passaggi senza attrezzi.
© Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH | Fotografo Markus Mahle
