Efficienza sulla spiaggia del Mar Baltico
La Baltique è un quartiere del futuro sulle rive del fiume Trave.
Il passato industriale del vecchio porto di pescatori nel quartiere Travemünde di Lubecca si riflette solo nel nome: Quartier Baltique si sviluppa su 17.000 metri quadrati. Al centro ci sono 251 nuovi appartamenti in dodici edifici, con un gran numero di layout simili nelle aree sanitarie. Per questo motivo i responsabili del progetto hanno deciso insieme di utilizzare elementi tecnici prefabbricati a livello industriale già in fase di progettazione. E lo hanno fatto su larga scala: in tutto il quartiere sono state utilizzate 563 pareti di installazione prefabbricate del marchio TECEsystem.
Pianificare la prefabbricazione nella progettazione preliminare
Tutti i soggetti coinvolti si sono seduti intorno allo stesso tavolo fin dalle prime fasi del processo di progettazione. Questo perché i tempi di progettazione sono cruciali quando si tratta di elementi prefabbricati, come sottolinea Klaus-H. Petersen, amministratore delegato di ppp architekten + stadtplaner gmbh, lo studio responsabile della progettazione: “Fondamentalmente, è importante pianificare la costruzione dell'edificio e le attività tecniche in parallelo, in modo da impostare la giusta rotta a partire dalla fase di servizio 2 o da anticipare i tradizionali processi a valle. Questo spesso si traduce in un risparmio di costi e di tempo”.
Tutti i soggetti coinvolti nella costruzione hanno integrato le pareti di installazione prefabbricate industrialmente di TECEsystem già in fase di progettazione. In questo modo, i vantaggi dei registri prefabbricati sono pienamente realizzati. Riducono la quantità di progettazione dettagliata e semplificano il processo di appalto. Inoltre, consentono di effettuare una stima dei costi valida in una fase iniziale.
Il nuovo edificio Baltique dimostra che anche i progetti con un gran numero di bagni diversi possono essere realizzati con elementi TGA prefabbricati in serie. Questo smentisce anche un pregiudizio, ancora spesso citato, secondo cui l'uso di pareti di installazione prefabbricate è possibile solo con un gran numero di bagni identici. È esattamente il contrario, come dimostra la Baltique: Con le pareti di montaggio prefabbricate a livello industriale, è possibile una grande flessibilità e varietà in termini di composizione degli ambienti.
Parallelamente alla fase di costruzione, le pareti di installazione sono state prefabbricate industrialmente da TECEsystem nello stabilimento di TECE e consegnate al cantiere al momento concordato. In questo modo, i lavori interni sono stati completati molto più velocemente rispetto ai metodi di costruzione convenzionali. Gli elementi prefabbricati contengono già l'intera rete di tubazioni e tutti gli altri elementi necessari per l'installazione. È sufficiente installarli, allinearli e fissarli alla struttura dell'edificio in loco: due montatori hanno bisogno in media di un'ora e mezza per completare queste fasi per ogni parete di installazione.
I processi di lavoro più rapidi hanno portato a una maggiore efficienza, contrastando i ritardi di costruzione troppo comuni e le loro conseguenze. Inoltre, in ogni magazzino è stato installato un pozzo puro con una stazione di casa e una sottodistribuzione elettrica. TECE ha preinstallato solo gli armadi vuoti. La distribuzione elettrica e la stazione dell'acqua calda sanitaria sono state installate in loco.
Isolamento acustico e antincendio incluso
In generale, il sistema TECEsystem prevede due varianti di protezione antincendio tra cui scegliere. Per la Baltique, i responsabili hanno optato per la soluzione antincendio classificata TECEsystem che utilizza il principio della paratia a soffitto. Le pareti di installazione TECEsystem soddisfano tutti i requisiti di legge in materia di isolamento acustico e protezione antincendio. Sono sempre realizzate con la struttura di supporto TECEprofil. Quest'ultima è approvata dall'Istituto Tedesco per la Tecnologia Edilizia per la realizzazione di costruzioni antincendio non portanti e viene etichettata in fabbrica con il corrispondente marchio Ü Z19.140-2573. Inoltre, le pareti di installazione soddisfano i requisiti di legge in materia di edilizia in conformità alla norma DIN4109-1 e i requisiti maggiorati in conformità alla norma DIN4109-5. TECE fornisce una garanzia in merito.
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