È così che Neele Benken riassume la ristrutturazione in tempo record, ad occuparsene: l'amministratore delegato dello studio di progettazione e architettura HOCHDREI GmbH e HÜPPE + PARTNER, insieme al fratello Sören Hüppe. I due gestiscono insieme l'hotel, acquisito nel novembre 2021 dopo un contratto di locazione decennale. Il padre, l'Ing. Michael Hüppe, ha progettato e supervisionato la ristrutturazione in qualità di architetto. I fratelli hanno ricevuto anche il supporto della madre Gesche Hüppe (interior design) e del fratello Jan-Henrik Hüppe (direzione dei lavori).

Autosufficienza energetica fino al 70%.

Il vecchio edificio a tre piani è stato completamente ristrutturato, così come l'edificio in cemento a quattro piani. Quest'ultimo ha ricevuto anche una facciata ottimizzata. Nel processo sono state risolte alcune tipiche aree problematiche: "Da un lato, il complesso isolamento acustico", riferisce Michael Hüppe. "Inoltre, abbiamo puntato molto sul massetto, sul riscaldamento a pavimento, sul calore e sulla costruzione delle pareti, isolando l'intero edificio in modo tale da essere in una classe completamente diversa in termini di energia".

Costruzione modulare senza eguali

Daniel Ohlsen, ingegnere e maestro idraulico, si è occupato della ristrutturazione con la sua azienda: "Sulla terraferma ci si rivolge a esperti per le singole fasi di lavoro, a Borkum questo è inaccessibile". Sull'isola, alla dipendenza dalle maree si aggiungono i costi del traghetto e del pernottamento. Quindi solo la prefabbricazione industriale in costruzione modulare era un'opzione, in modo che l'impianto sanitario potesse essere completato in soli sei mesi. "TECE mi ha tolto molto lavoro di progettazione che normalmente svolgevo da solo", dice Ohlsen. Tra le altre cose, considera un vantaggio della costruzione modulare la semplice integrazione delle stazioni di risciacquo igienico per l'acqua fredda e calda ai piani superiori e del sistema di estrazione degli odori presso i servizi igienici. Entrambi avrebbero comportato un notevole lavoro di installazione aggiuntivo nella costruzione tradizionale.

Tecnologia sanitaria di alta qualità fin nei minimi dettagli

Nel dettaglio, TECEsystem è stato utilizzato 14 volte come divisorio nella ristrutturazione di 45 bagni, in costruzioni in cemento armato come pareti tra due bagni e in vecchi edifici anche all'interno di un bagno come separazione tra la doccia e il resto della stanza. I sistemi prefabbricati sono stati installati 31 volte nei pozzetti e l'isolamento a insufflaggio è stato utilizzato per la protezione antincendio in tutte le 45 pareti con cassette igieniche integrate. Le placche WC TECEnow in bianco lucido completano l'arredo bagno di alta qualità.